2020年07月沧州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月沧州工业用地成交总况分析

2020年07月，沧州成交用地总面积 1,996,507 平方米（约合 2,995亩）
· 工业用地面积为 1,914,425 平方米（约合2,872 亩），占总面积的96% ，环比增长 30.36 %；
· 成交金额共计49,452万元，其中工业用地金额39,568万元，占比80.01% ，环比增长 10.02 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地31宗，占总宗数的79.49% ，环比下降 39.22 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
海兴县	1,638,441	85.58%	61.71%	33,210	83.93%	63.9%	15	48.39%	-40%
肃宁县	91,144	4.76%	-	2,183	5.52%	-	9	29.03%	-
献县	167,343	8.74%	21.47%	3,907	9.87%	34.96%	4	12.9%	-50%
黄骅市	17,499	0.91%	-	268	0.68%	-	3	9.68%	-

图1 沧州工业用地成交总况

二、2020年07月沧州工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且海兴县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2020年07月沧州工业用地市场交易分析

三、2020年07月沧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，海兴县成交宗数最多，这也是海兴县近12月以来第 6 次成为沧州成交土地最多地区。同时，海兴县、黄骅市、献县、肃宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海兴县、黄骅市、献县、肃宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势沧县热度有所降低。

图3 2020年07月沧州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月沧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海兴县成交金额最高，高达 33,210万元。全市成交总金额较上月增长 10.02%呈现上升状态。

图4 2020年07月沧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃宁县成交均价最高，达到 16 万元/亩，黄骅市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月沧州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月沧州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，沧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北山立科技化学有限公司竞得，为27,356万元；而沧州渤海新区优龙新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2020年07月面积最大的地块为1999.68亩，位于沧州临港经济技术开发区东区,通六路以西,北辅路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	海兴县	沧州临港经济技术开发区东区,通六路以西,北辅路以北	27356	14	1999.68	河北山立科技化学有限公司
2	献县	河北利坤空调科技有限公司东、燕新街北	3284	16	207.84	河北中通吉仓储物流有限公司
3	海兴县	沧州临港经济技术开发区东区,通七路以东,化工三路以南	1643	14	120.11	河北先正新材料有限公司
4	肃宁县	保沧高速引线南侧、经一路东侧	982	22	44.6	范海燕
5	海兴县	南大港产业园区一分区,东至国有空地,南至水泥路,西至水泥路,北至土路	934	10	92.56	河北鑫旺石油化工有限公司
6	海兴县	沧州临港经济技术开发区东区,通三路以东,河北昆仑制药有限公司用地以北	678	14	49.53	沧州市欣源大地动物药业有限公司
7	海兴县	南大港产业园区一分区,东至国有空地,南至沧州市南大港市政工程有限公司,西至公路,北至土路	627	35	17.89	沧州渤海新区优龙新材料有限公司
8	海兴县	新材料园区,沧州恒翔纳米科技有限公司用地以南	627	14	45.12	沧州渤海新区优龙新材料有限公司
9	肃宁县	开元街西侧、兴业路北侧	434	13	33.33	北京清润园林景观科技有限公司
10	海兴县	南大港产业园区一分区,东至国有空地,南至国有空地,西至土路、国有空地,北至国有空地	381	10	37.7	河北富泰石油产品有限公司
11	肃宁县	河肃路北侧	261	13	20.07	肃宁县诚驰印刷有限公司
12	献县	菲美得路南、国有储备地东侧	216	14	15	沧州联正不锈钢制品有限公司
13	献县	菲美得路南、大郭庄村地东	216	14	14.97	河北赛夫特建筑设备有限公司
14	献县	云台路东侧、国有储备地南侧	191	14	13.2	金福友电缆科技有限公司
15	黄骅市	南大港产业园区二分区,东至国有沟渠,南至公路,西至国有空地,北至国有空地	175	10	17.27	沧州锦通贸易有限公司
16	海兴县	南大港产业园区一分区,东至国有空地,西至水泥路,南至水泥路,北至沧州市南大港管理区永盛再生能源化工厂用地	171	10	16.86	沧州佳丰石油产品有限公司
17	海兴县	南大港产业园区一分区,东至油田用地,西至水泥路,南至沧州市南大港管理区永盛再生能源化工厂,北至国有空地	159	10	15.73	沧州金拓石油产品有限公司
18	海兴县	南大港产业园区一分区,东至水泥路,西至国有空地,南至国有空地,北至国有空地	132	10	13.01	常州市南大港管理区龙鑫石油产品经销处
19	海兴县	南大港产业园区一分区,东至国有空地,西至国有空地,南至土路,北至国有空地	131	10	12.92	沧州市南大港管理区恒义石化产品有限公司
20	海兴县	南大港产业园区一分区,东至水泥路,南至羊孔公路,西至沧州市南大港管理区信诚石油产品有限公司、沧州市南大港管理区宏大石油产品经销处,北至国有空地	114	10	11.28	沧州市南大港管理区昌达燃料化工有限公司
21	海兴县	南大港产业园区一分区,东至国有空地,南至国有空地,西至国有沟渠,北至羊孔公路	105	10	10.38	沧州市南大港管理区胜凯石化产品有限公司
22	肃宁县	河肃路北侧	105	13	8.07	河北博兴教学科技有限公司
23	肃宁县	河肃路北侧	105	13	8.07	河北炫视达教学设备有限公司
24	海兴县	南大港产业园区一分区,东至土路,西至国有沟渠,南至土路,北至国有空地	97	10	9.51	沧州市南大港管理区隆盛沥青经销站
25	肃宁县	河肃路北侧	97	13	7.39	穆金相
26	肃宁县	河肃路北侧	78	13	5.96	肃宁县诚泽印刷有限公司
27	黄骅市	南大港产业园区高新技术工业聚集区,东至二经路,西至沧州信步自动门有限公司,南至沧州弘丰特种设备有限公司,北至二纬路	72	10	7.01	沧州弘丰特种设备有限公司
28	肃宁县	河肃路北侧	61	13	4.65	河北伟琪印刷有限公司
29	肃宁县	河肃路北侧	60	13	4.59	河北育新新书啊有限公司
30	海兴县	南大港产业园区一分区,东至国有空地,西至土路,南至国有空地,北至国有空地	55	10	5.4	沧州弘盛建材有限公司
31	黄骅市	南大港产业园区高新技术工业聚集区,东至南大港机器人产业园一期小地块路网,西至国有空地,南至南大港机器人产业园一期小地块路网,北至国有空地	21	11	1.97	沧州净健环境工程设备有限公司