2020年07月邯郸工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月邯郸工业用地成交总况分析

2020年07月，邯郸成交用地总面积 1,652,911 平方米（约合 2,479亩）
· 工业用地面积为 1,124,823 平方米（约合1,687 亩），占总面积的68% ，环比下降 0.86 %；
· 成交金额共计240,716万元，其中工业用地金额20,530万元，占比8.53% ，环比下降 28.77 %；
· 成交土地95宗,其中工业用地71宗，占总宗数的74.74% ，环比增长 10.94 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鸡泽县	238,764	21.23%	1008.46%	4,804	23.4%	1138.14%	32	45.07%	3100%
成安县	525,185	46.69%	-	8,310	40.47%	-	28	39.44%	-
魏县	248,174	22.06%	-	3,309	16.12%	-	20	28.17%	-
武安市	222,749	19.8%	2895.57%	7,932	38.64%	3456.95%	7	9.86%	600%
临漳县	114,830	10.21%	-	1,910	9.3%	-	5	7.04%	-
曲周县	60,360	5.37%	65.55%	956	4.65%	65.55%	4	5.63%	100%
大名县	38,860	3.45%	-44.42%	467	2.27%	-44.4%	4	5.63%	-20%
邱县	124,946	11.11%	-66.04%	1,437	7%	-68.31%	1	1.41%	-94.12%
邯山区	33,326	2.96%	-83.92%	1,207	5.88%	-86.97%	1	1.41%	-85.71%

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2020年07月邯郸工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且成安县土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2020年07月邯郸工业用地市场交易分析

三、2020年07月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鸡泽县成交宗数最多，这也是鸡泽县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，临漳县、成安县、曲周县、武安市、鸡泽县、魏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临漳县、成安县、曲周县、武安市、鸡泽县、魏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势复兴区、大名县、涉县、邯山区、邱县热度有所降低。

图3 2020年07月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2020年07月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，成安县成交金额最高，高达 8,309万元。全市成交总金额较上月下降 28.77%呈现下降状态。

图4 2020年07月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 24 万元/亩，邱县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2020年07月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武安市裕华钢铁有限公司竞得，为3,405万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；2020年07月面积最大的地块为187.42亩，位于富强大街西侧、味盟食品北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武安市	位于上团城乡大北庄村、崇义一街	3405	25	136.57	武安市裕华钢铁有限公司
2	武安市	位于太行高速北、磁阳路西	1490	21	71.23	武安市中贸物资有限公司
3	邱县	富强大街西侧、味盟食品北侧	1437	8	187.42	河北味盟生物科技食品有限公司
4	成安县	城西工业区聚良大道北段东侧	1322	11	118	邯郸市正大制管有限公司
5	武安市	位于上团城乡崇义一街	1314	25	52.62	武安市裕华钢铁有限公司
6	邯山区	马峰路北,马头电厂西侧	1207	24	49.99	河北宏牧饲料有限公司
7	临漳县	县邺都工业园区纬四路与经一街交叉口西南角	996	11	90.5	邯郸韵安电子商务有限公司
8	成安县	商城工业区经五路路西	834	10	81.72	邯郸市华秦煤矿机械制造有限公司
9	武安市	位于工业园区曹公大道西侧、盘龙大道北侧	625	25	25	武安市诚达物资有限公司
10	鸡泽县	鸡泽县东环路与韶峰路交叉口西南角	524	12	43.67	河北志成众创孵化器有限公司
11	成安县	商城工业区经五路路西	512	10	50.16	河北凌飞轧材有限公司
12	成安县	城西工业区聚良大道中段东侧	497	11	44.09	邯郸市正大制管有限公司
13	武安市	位于上团城乡上团城一街	496	25	19.63	武安市裕华钢铁有限公司
14	临漳县	县邺都工业园区纬五路与经二街交叉口东南角	476	11	43.08	河北卓益贸易有限公司
15	鸡泽县	流金大道东侧、虹光路北侧	474	14	34.32	河北亿象超薄路面工程有限公司
16	成安县	商城工业区经五路路西	474	10	46.42	邯郸腾龙棉业纺织股份有限公司
17	曲周县	第四疃镇吴庄村西北	449	11	42.54	曲周县中驰新材料有限公司
18	鸡泽县	滏阳大街和梦蛟路交叉口西北角	433	14	31.32	河北天紫新型墙体材料有限公司
19	成安县	北漳西村村西方向	430	11	40.08	河北岳华空调设备有限公司
20	魏县	建业大街以西、天泽路以北	427	9	49	魏县达人雕塑文化艺术有限公司
21	成安县	商城工业区经六路西侧	406	10	39.83	河北天纤针织品有限公司
22	成安县	商城工业区经五路路西	393	10	38.52	邯郸市沁英建材有限公司
23	鸡泽县	群山路以北、流金大道以东	360	12	29.99	邯郸群山环保科技有限公司
24	曲周县	曲周县经济开发区中区,现代大道以西、巨桥仓项目西北侧	335	11	31.76	河北晨华农业科技有限公司
25	魏县	张二庄镇老定魏线以东、中烟村西北	331	9	37.86	魏县开发投资有限公司
26	成安县	商城工业区纬十一路北侧	315	10	30.86	邯郸市远征金结冶金设备有限公司
27	武安市	位于车辋口村西	313	21	15.13	武安市安运建材有限公司
28	成安县	商城工业区纬十路南侧	307	10	30.08	邯郸市瑞通冶金机械有限公司
29	成安县	聚良大道东侧	298	11	26.26	邯郸兰德雾化制粉设备有限公司
30	成安县	商城工业区经五路东侧	293	10	28.75	邯郸市安装工程有限公司
31	武安市	位于普阳厂区南	289	21	13.95	武安市广普焦化有限公司
32	成安县	商城工业区经五路路东	286	10	28.05	邯郸市华泰轧钢备件有限公司
33	鸡泽县	群山路南侧,飞跃大道东	279	14	20.17	鸡泽县万邦铸造有限公司
34	鸡泽县	飞跃大道东、群山路南	279	14	20.17	鸡泽县农星装备制造有限公司
35	成安县	商城工业区经五路路东	276	10	27.03	邯郸市隆翥保温材料有限公司
36	鸡泽县	飞跃大道西侧,虹光路北侧	272	14	19.65	鸡泽县会旺铸造有限公司
37	临漳县	县邺都工业园区内经一街路西	265	11	24.06	临漳县兴园建设投资有限责任公司
38	魏县	创业大街以东	263	9	30	魏县开发投资有限公司
39	成安县	李家町镇李重村南	257	10	25.33	成安县均阳工艺品有限公司
40	魏县	建业大街以东、天雨路以北	254	9	28.85	魏县开发投资有限公司
41	魏县	创业大街以东、天雨路以北	244	9	27.73	河北利德源再生资源利用有限公司
42	魏县	建业大街以西、天雨路以北	229	9	25.96	河北陆星汽车集团有限公司
43	大名县	215省道东、天雄路北侧	228	8	28.47	河北顺府小磨香油有限公司
44	成安县	聚良大道南段路西	215	11	19.22	河北超联电子科技有限公司成安分公司
45	鸡泽县	飞跃大道东侧、虹光路北侧	215	12	17.84	邯郸鼎越燃具科技股份有限公司
46	魏县	兴源河以东、天雨路以北	204	9	23.14	河北宗申戈梅利农业机械制造有限公司
47	魏县	创业大街以东、天泽路以南	201	9	22.79	魏县开发投资有限公司
48	鸡泽县	飞跃大道与园区北路交叉口西南角	197	14	14.21	鸡泽县恒阳铸造有限公司
49	鸡泽县	金鸡大街和梦蛟路交叉口西北角	191	14	13.81	河北遂岳建筑工程有限公司
50	鸡泽县	滏阳大街和梦蛟路交叉口西北角	179	14	12.9	河北天紫新型墙体材料有限公司