2020年06月保定工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月保定工业用地成交总况分析

2020年06月，保定成交用地总面积 2,566,190 平方米（约合 3,849亩）
· 工业用地面积为 1,187,864 平方米（约合1,782 亩），占总面积的46% ，环比增长 277.79 %；
· 成交金额共计427,550万元，其中工业用地金额36,900万元，占比8.63% ，环比增长 260.21 %；
· 成交土地136宗,其中工业用地57宗，占总宗数的41.91% ，环比增长 216.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
定州市	446,292	37.57%	198.88%	11,523	31.23%	190.61%	15	26.32%	87.5%
高碑店市	59,070	4.97%	-	2,176	5.9%	-	13	22.81%	-
定兴县	74,128	6.24%	351.72%	3,999	10.84%	399.25%	7	12.28%	250%
曲阳县	181,365	15.27%	-	4,003	10.85%	-	6	10.53%	-
满城区	101,164	8.52%	-	5,058	13.71%	-	6	10.53%	-
顺平县	124,428	10.47%	-	3,068	8.31%	-	5	8.77%	-
阜平县	80,997	6.82%	-	1,618	4.38%	-	2	3.51%	-
清苑区	67,081	5.65%	-	3,120	8.46%	-	1	1.75%	-
易县	33,187	2.79%	-63.74%	1,096	2.97%	-56.09%	1	1.75%	-50%
徐水区	20,158	1.7%	-	1,240	3.36%	-	1	1.75%	-

图1 保定工业用地成交总况

二、2020年06月保定工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且定州市土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2020年06月保定工业用地市场交易分析

三、2020年06月保定工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，定州市成交宗数最多，这也是定州市近12月以来第 6 次成为保定成交土地最多地区。同时，定兴县、定州市、徐水区、曲阳县、清苑区、满城区、阜平县、顺平县、高碑店市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；定兴县、定州市、徐水区、曲阳县、清苑区、满城区、阜平县、顺平县、高碑店市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安国市、易县热度有所降低。

图3 2020年06月保定工业用地成交宗数分析

四、2020年06月保定工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，定州市成交金额最高，高达 11,523万元。全市成交总金额较上月增长 260.21%呈现波动状态。

图4 2020年06月保定工业用地成交金额分析

从成交均价上看，徐水区成交均价最高，达到 41 万元/亩，阜平县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月保定各地区土地成交均价分布

五、2020年06月保定工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，保定成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北瀛源再生资源开发有限公司竞得，为3,734万元；而永红保定铸造机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达57万元/亩；2020年06月面积最大的地块为229.78亩，位于再生资源产业基地经五路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定州市	再生资源产业基地经五路西侧	3734	16	229.78	河北瀛源再生资源开发有限公司
2	清苑区	张登镇全昆村东北侧	3120	31	100.62	河北佳力起重索具制造有限公司
3	曲阳县	循环经济产业园区内	3096	15	212.68	河北田原化工集团有限公司
4	定州市	银河大道西侧	3019	19	159.05	全联厨具科技定州有限公司
5	定兴县	定兴县祥园路南	1796	36	49.93	保定茂华塑料制品有限公司
6	满城区	大册营镇六间房村北侧	1638	25	64.53	保定市旭拓贸易有限公司
7	高碑店市	辛立庄镇罗家营村地东侧、东方路南侧	1530	28	54.92	河北昊坝新型建筑材料有限公司
8	定州市	再生资源产业基地纬三路南侧、经十一路东侧	1525	16	93.87	河北瀛源再生资源开发有限公司
9	满城区	规划眺山北路北侧、北外环南侧	1421	35	40.4	河北雪松纸业有限公司
10	顺平县	顺平县蒲上镇高胜蒲村北	1359	17	82	顺平县立亚科技发展有限公司
11	顺平县	顺平县蒲上镇高胜蒲村北	1353	16	82.83	顺平县立亚科技发展有限公司
12	徐水区	经四街东、洋丰路南	1240	41	30.24	河北龙巢门业有限公司
13	阜平县	阜平县阜平镇土岭村	1208	15	80.56	河北一臣畜禽养殖有限公司
14	满城区	南韩村镇大固店村西南侧	1177	42	27.7	保定市禧跃食品有限公司
15	易县	易县经济开发区京赞路西侧	1096	22	49.78	河北普智电气设备制造有限公司
16	定州市	高蓬镇234省道沙河桥东侧	846	16	52.06	定州市亿隆建材有限公司
17	定兴县	定兴县东兴南街南侧	569	36	15.61	河北通达泵阀集团有限公司定兴分公司
18	定州市	息冢镇东王郝村西南	512	16	32.16	定州市天恩建材有限公司
19	曲阳县	循环经济产业园区内	444	15	30.14	河北田原化工集团有限公司
20	阜平县	阜平县阜平镇高阜口村、大道村	409	10	40.93	阜平硒鸽实业有限公司
21	定兴县	定兴县祥园路南侧	398	36	11.06	河北诚皓门窗制造有限公司
22	定兴县	定兴县兴达路南侧	357	36	10	保定融钞纸制品销售有限公司
23	定兴县	定兴县西石桥村北	350	35	9.89	定兴县粮食局军粮供应站
24	满城区	大册营镇大册村北侧	318	57	5.58	永红保定铸造机械有限公司
25	定兴县	定兴县美业斯路西侧	314	36	8.7	北京东盛创先时代科技发展有限公司定兴分公司
26	满城区	大册营镇夜借村北侧、苏庄村南侧	301	38	7.87	保定雨森卫生用品有限公司
27	定州市	建业大道东侧	290	19	15.45	定州恒凯科技有限公司
28	定州市	唐南西路南侧	274	19	14.62	定州市润丰体育用品有限公司
29	曲阳县	循环经济产业园区内	273	16	16.93	河北田原化工集团有限公司
30	定州市	建业大道东侧	217	19	11.56	定州市齐创环保科技有限公司
31	定州市	建业大道东侧	216	19	11.52	河北东钰科技有限公司
32	定兴县	定兴县新107国道东、兴达路南侧	215	36	6	定兴县济康医疗器械制造有限公司
33	顺平县	顺平县高于铺镇亭乡北庄村村西	211	16	12.89	保定益生元食品有限公司
34	满城区	大册营镇夜借村北侧	203	36	5.67	保定雨森卫生用品有限公司
35	定州市	建业大道东侧	188	19	10.03	定州市优威环保设备科技有限公司
36	定州市	建业大道东侧	188	19	10.01	定州市盛泰机械零部件有限公司
37	曲阳县	循环经济产业园区内	175	15	11.49	河北田原化工集团有限公司
38	高碑店市	光为大街东侧、鸿兴路北侧	155	32	4.83	高碑店市国成门窗有限公司
39	定州市	唐南西路南侧	152	19	8.11	定州市定安建筑工程机械制造有限公司
40	定州市	唐南西路南侧	141	19	7.55	定州市星光印务有限公司
41	顺平县	顺平县蒲阳镇南关村南、南环路北侧	131	16	8.01	顺平县天润制香有限公司
42	定州市	再生资源产业基地纬三路北侧	126	16	7.73	河北瀛源再生资源开发有限公司
43	定州市	再生资源产业基地纬三路北侧	96	16	5.94	河北瀛源再生资源开发有限公司
44	高碑店市	汇通街西侧、合作路北侧	95	30	3.15	高碑店市三义厚再生水建设有限公司
45	高碑店市	白沟镇规划白桦路北侧、东岳街东侧	82	14	5.97	王俊杰
46	高碑店市	光为大街东侧、鸿兴路北侧	70	32	2.17	高碑店市国成门窗有限公司
47	高碑店市	白沟镇规划白桦路南侧、东岳街东侧	42	14	3.01	杨桂春
48	高碑店市	白沟镇规划白桦路南侧、东岳街东侧	42	14	3.06	于岭
49	高碑店市	白沟镇规划白桦路北侧、东岳街东侧	40	14	2.91	王斌
50	高碑店市	白沟镇规划白桦路南侧、东岳街东侧	32	14	2.33	张贺年