2017年01月承德工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月承德工业用地成交总况分析

2017年01月，承德成交用地总面积 237,471 平方米（约合 356亩）
· 工业用地面积为 19,296 平方米（约合29 亩），占总面积的8% ，环比下降 93.76 %；
· 成交金额共计22,903万元，其中工业用地金额325万元，占比1.42% ，环比下降 96.7 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 90.91 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴隆县	19,296	100%	-90.26%	325	100%	-94.42%	1	100%	-50%

图1 承德工业用地成交总况

二、2017年01月承德工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兴隆县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴隆县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年01月承德工业用地市场交易分析

三、2017年01月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴隆县成交宗数最多，这也是兴隆县近12月以来第 3 次成为承德成交土地最多地区。同时，兴隆县热度有所降低。

图3 2017年01月承德工业用地成交宗数分析

四、2017年01月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴隆县成交金额最高，高达 325万元。全市成交总金额较上月下降 96.7%呈现波动状态。

图4 2017年01月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴隆县成交均价最高，达到 11 万元/亩，兴隆县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月承德各地区土地成交均价分布

五、2017年01月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北佳钰食品科技有限公司竞得，为325万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2017年01月月面积最大的地块，为28.94亩，位于兴隆县八卦岭乡珍珠村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴隆县	兴隆县八卦岭乡珍珠村	325	11	28.94	河北佳钰食品科技有限公司