2017年01月邢台工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月邢台工业用地成交总况分析

2017年01月，邢台成交用地总面积 536,658 平方米（约合 805亩）
· 工业用地面积为 263,195 平方米（约合395 亩），占总面积的49% ，环比下降 80.5 %；
· 成交金额共计44,230万元，其中工业用地金额5,059万元，占比11.44% ，环比下降 82.65 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地14宗，占总宗数的40% ，环比下降 82.28 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	97,478	37.04%	-	1,044	20.63%	-	4	28.57%	-
隆尧县	48,822	18.55%	-35.15%	1,705	33.7%	-14.28%	4	28.57%	33.33%
清河县	52,755	20.04%	3.69%	993	19.61%	3.68%	3	21.43%	持平
任县	44,323	16.84%	93.66%	940	18.58%	77.36%	1	7.14%	持平
内丘县	12,546	4.77%	-89.54%	219	4.31%	-89.63%	1	7.14%	-87.5%
临西县	7,273	2.76%	-65.06%	160	3.16%	-65.22%	1	7.14%	持平

图1 邢台工业用地成交总况

二、2017年01月邢台工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2017年01月邢台工业用地市场交易分析

三、2017年01月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、隆尧县成交宗数最多。同时，其他、清河县、任县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、清河县、任县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临西县、内丘县、南和县、威县、柏乡县、隆尧县热度有所降低。

图3 2017年01月邢台工业用地成交宗数分析

四、2017年01月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆尧县成交金额最高，高达 1,705万元。全市成交总金额较上月下降 82.65%呈现波动状态。

图4 2017年01月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆尧县成交均价最高，达到 23 万元/亩，其他成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月邢台各地区土地成交均价分布

五、2017年01月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北奎山集团奎山塑编制品有限公司竞得，为1,185万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；2017年01月面积最大的地块为66.48亩，位于任县经济开发区牛尾河街北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆尧县	县城经济开发区南区	1185	25	47	河北奎山集团奎山塑编制品有限公司
2	任县	任县经济开发区牛尾河街北侧	940	14	66.48	河北德田半导体材料有限公司
3	清河县	龙江街北、华山路西	456	13	36.43	河北美纤羊绒纺织科技有限公司
4		大曹庄管理区农业总公司（东工业园区）	409	7	57.3	河北伊思曼化工有限公司
5	清河县	漓江大街南侧、秦岭路西	310	13	24.7	清河县兴利毛绒制品有限公司
6		大曹庄管理区农业总公司（东工业园区）	252	7	35.3	河北兴飞化工有限公司
7		大曹庄管理区农业总公司果林公司	240	7	33.62	邢台市大曹庄管理区康丰化工有限公司
8	隆尧县	县城经济开发区南区	237	25	9.5	河北永隆阀门有限公司
9	清河县	挥公大道南、秦岭路西侧	226	13	18	河北天之源牧业有限公司
10	内丘县	内丘工业园区北园、昊华西路北侧	218	12	18.82	河北众鑫门业有限公司
11	临西县	临西县汇鑫街西侧	160	15	10.91	临西县中盈科单采血浆有限公司
12	隆尧县	滏阳经济开发区	147	17	8.66	隆尧县保德利食品有限公司
13		大曹庄管理区农业总公司果林公司	143	7	20	邢台市大曹庄管理区康丰化工有限公司
14	隆尧县	滏阳经济开发区	136	17	8.08	河北华盛面业有限公司