一、2011年05月邢台工业用地成交总况分析
2011年05月,
邢台
成交用地总面积
734,218
平方米(约合
1,101亩)
·
工业用地面积为
593,942
平方米(约合891 亩)
,占总面积的81%
,环比
增长
11.18
%;
·
成交金额共计16,472万元,
其中工业用地金额8,029万元
,占比48.74%
,环比
下降
34.53
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的58.06%
,环比
增长
63.64
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临西县 |
172,377 |
29.02% |
139.41% |
2,109 |
26.27% |
58.33% |
7 |
38.89% |
600% |
南和县 |
237,982 |
40.07% |
- |
3,752 |
46.73% |
- |
6 |
33.33% |
- |
巨鹿县 |
81,579 |
13.74% |
- |
1,298 |
16.17% |
- |
2 |
11.11% |
- |
新河县 |
75,337 |
12.68% |
- |
640 |
7.97% |
- |
2 |
11.11% |
- |
任县 |
26,667 |
4.49% |
- |
230 |
2.86% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 邢台工业用地成交总况
二、2011年05月邢台工业用地成交面积分析
2011年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且南和县土地成交面积最大
,占比40%
。
图2
2011年05月邢台工业用地市场交易分析
三、2011年05月邢台工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临西县
成交宗数最多
,这也是临西县
近12月以来第
1
次成为
邢台
成交土地最多地区
。同时,
临西县、南和县、巨鹿县、新河县、任县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临西县、南和县、巨鹿县、新河县、任县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年05月邢台工业用地成交宗数分析
四、2011年05月邢台工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南和县
成交金额最高,高达
3,752万元
。
全市成交总金额较上月
下降
34.53%呈现下降状态
。
图4 2011年05月邢台工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
巨鹿县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
新河县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年05月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南和县长红玻璃有限公司竞得,为1,870万元;而邢台金沙河面业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2011年05月面积最大的地块为200亩,位于赞南公路西侧、淮庄段。
由图可知,邢台工业用地成交面积位列
河北
第4位,
排名下降,
与沧州、廊坊在同一梯队
,成交面积占全国0.45%
。
邢台工业用地成交均价位列河北第8,排名下降与衡水、邯郸在同一梯队,地价水平相对较低。