2017年01月邯郸工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月邯郸工业用地成交总况分析

2017年01月，邯郸成交用地总面积 1,283,129 平方米（约合 1,925亩）
· 工业用地面积为 861,455 平方米（约合1,292 亩），占总面积的67% ，环比增长 58.08 %；
· 成交金额共计111,004万元，其中工业用地金额13,673万元，占比12.32% ，环比增长 47.27 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地19宗，占总宗数的47.5% ，环比下降 42.42 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
涉县	169,119	19.63%	-	3,647	26.67%	-	8	42.11%	-
鸡泽县	127,422	14.79%	808.66%	1,562	11.42%	787.5%	4	21.05%	300%
肥乡区	266,267	30.91%	162.51%	4,053	29.64%	163.18%	3	15.79%	持平
磁县	255,315	29.64%	-	3,861	28.24%	-	3	15.79%	-
魏县	43,334	5.03%	-	551	4.03%	-	1	5.26%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2017年01月邯郸工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且肥乡区土地成交面积最大，占比31% 。

图2 2017年01月邯郸工业用地市场交易分析

三、2017年01月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涉县成交宗数最多，这也是涉县近12月以来第 1 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，涉县、肥乡区、魏县、鸡泽县、磁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涉县、肥乡区、魏县、鸡泽县、磁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年01月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2017年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肥乡区成交金额最高，高达 4,053万元。全市成交总金额较上月增长 47.27%呈现波动状态。

图4 2017年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涉县成交均价最高，达到 14 万元/亩，鸡泽县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2017年01月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邯郸市安顺化工科技有限公司竞得，为3,053万元；而涉县供水有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2017年01月面积最大的地块为302.5亩，位于南城乡西陆开村西南、谷驼村东南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	磁县	南城乡西陆开村西南、谷驼村东南	3053	10	302.5	邯郸市安顺化工科技有限公司
2	肥乡区	定魏线西侧	3013	10	297.34	中船重工（邯郸）派瑞特种气体有限公司
3	涉县	金牛大道北侧	2049	17	120.5	邯郸一三高研科技有限公司
4	鸡泽县	鸡泽县正言堡村南，史邱寨村西，支三路南，支一路东，横五路两侧。	1224	8	150.97	邯郸鸡泽国际陆港管理运营有限公司
5	涉县	神头乡申家庄村	800	11	72.76	邯郸市西林科技股份有限公司
6	磁县	南城乡西陆开村西南、谷驼村东南	666	10	66.3	邯郸市安顺化工科技有限公司
7	魏县	魏县经三街北段路西	551	8	65	远邦控股集团新能源车业有限公司
8	肥乡区	河北肥乡经济开发区	520	10	51.03	邯郸市深达矿山装备有限公司
9	肥乡区	河北肥乡经济开发区	520	10	51.03	邯郸市深达矿山装备有限公司
10	涉县	索堡村北侧	205	12	17.07	邯郸市翔鹰物资有限公司
11	涉县	开元大街西北侧	166	17	9.77	高海宾
12	鸡泽县	鸡泽县韶泽路南、毛遂大街东、富强路北、滏阳大街西（崔青总干西分渠以西，王青村南）	162	8	19.23	邯郸峰辰翰医疗器械科技有限公司
13	涉县	神头村东侧	150	12	12.49	涉县红方纸箱厂
14	磁县	南城乡西陆开村西南、谷驼村东南	142	10	14.17	邯郸市安顺化工科技有限公司
15	涉县	冀津循环经济产业示范区神头建材区	130	11	11.79	邯郸市西林科技股份有限公司
16	鸡泽县	鸡泽县毛遂大街东、梦蛟路北、富强路南、滏阳大街西	114	8	13.63	河北荆泽纺织有限公司
17	涉县	振兴路西头北侧	99	20	4.95	涉县供水有限责任公司
18	鸡泽县	鸡泽县毛遂大街东、梦蛟路北、富强路南、滏阳大街西	62	8	7.3	河北荆泽纺织有限公司
19	涉县	神头乡申家庄村	48	11	4.35	邯郸市西林科技股份有限公司