2013年10月邯郸工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月邯郸工业用地成交总况分析

2013年10月，邯郸成交用地总面积 1,079,348 平方米（约合 1,619亩）
· 工业用地面积为 787,099 平方米（约合1,181 亩），占总面积的73% ，环比增长 207.27 %；
· 成交金额共计102,116万元，其中工业用地金额21,327万元，占比20.88% ，环比增长 675.52 %；
· 成交土地36宗,其中工业用地22宗，占总宗数的61.11% ，环比增长 175 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武安市	309,835	39.36%	-	8,328	39.05%	-	8	36.36%	-
邯山区	306,110	38.89%	-	10,186	47.76%	-	8	36.36%	-
邱县	53,332	6.78%	-	448	2.1%	-	4	18.18%	-
永年区	95,783	12.17%	-	1,624	7.61%	-	1	4.55%	-
丛台区	22,041	2.8%	-	741	3.47%	-	1	4.55%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2013年10月邯郸工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且武安市土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2013年10月邯郸工业用地市场交易分析

三、2013年10月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武安市、邯山区成交宗数最多。同时，丛台区、武安市、永年区、邯山区、邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丛台区、武安市、永年区、邯山区、邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2013年10月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邯山区成交金额最高，高达 10,186万元。全市成交总金额较上月增长 675.52%呈现波动状态。

图4 2013年10月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丛台区成交均价最高，达到 22 万元/亩，邱县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2013年10月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邯郸市日鑫板材有限责任公司竞得，为4,509万元；而邯郸市科达电力安装有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2013年10月面积最大的地块为201.29亩，位于新兴路以北、和谐大街以西、开发纬三路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邯山区	新兴路以北、和谐大街以西、开发纬三路以南	4509	22	201.29	邯郸市日鑫板材有限责任公司
2	武安市	武安市武安镇东长远村	3400	19	175.88	河北银通新能源有限公司
3	武安市	武安市石洞乡赵庄村、什里店村（A地块）	2050	17	120.96	武安市中贸物资有限公司
4	邯山区	新兴路以北、开发纬三路以南	1870	22	83.46	中国煤炭地质总局水文地质局
5	邯山区	东兴大街以东、邯大路以北	1835	21	85.67	河北宏凌无缝钢管制造有限公司
6	永年区	永年县健康街西延以南、西环路西侧	1624	11	143.67	邯郸市冀南制药有限公司
7	武安市	武安市石洞乡赵庄村	1025	17	59.9	河北银信交通设施有限公司
8	丛台区	联城路以南、和谐大街以西	741	22	33.06	邯郸开发区超越玻璃有限公司
9	武安市	武安市阳邑镇阳邑细节、北华村	540	17	31.47	武安市广普焦化有限公司
10	邯山区	开发纬二路与开发经一街交叉口东南角	523	22	23.34	河北汇雄节能技术有限公司
11	武安市	武安市阳邑镇阳邑东街	520	17	30.07	河北普阳钢铁有限公司
12	邯山区	中船路以南、东兴大街以西	475	22	21.17	邯郸市天隆机电设备制造有限公司
13	武安市	武安市大同镇南通乐村、大同村	394	17	23.23	武安市广耀铸业有限公司
14	邯山区	东兴大街以东、邯大路以北	375	21	17.54	河北宏凌无缝钢管制造有限公司
15	邯山区	开发纬三路以北、和谐大街以西	316	22	14.09	西瓦科自动化装备有限公司
16	武安市	武安市大同镇小屯村	283	17	16.54	武安市广耀铸业有限公司
17	邯山区	创业路以北、开发经一街以西	283	22	12.61	邯郸市科达电力安装有限公司
18	邱县	县北环路南	168	6	30	河北垣泰石材加工有限公司
19	邱县	县发展大道西侧、柳苑路北侧	168	6	30	河北邯纺海洋纺织有限公司
20	武安市	武安市大同镇南通乐村	116	17	6.69	武安市广耀铸业有限公司
21	邱县	县发展大道西、森北路北侧	56	6	10	河北方长饲料添加剂有限公司
22	邱县	县城发展大道西侧	56	6	10	邯郸市首鼎天运环保科技有限公司