一、2019年05月沧州工业用地成交总况分析
2019年05月,
沧州
成交用地总面积
985,776
平方米(约合
1,479亩)
·
工业用地面积为
821,901
平方米(约合1,233 亩)
,占总面积的83%
,环比
增长
45.63
%;
·
成交金额共计96,614万元,
其中工业用地金额27,127万元
,占比28.08%
,环比
增长
70.31
%;
·
成交土地58宗,其中工业用地49宗
,占总宗数的84.48%
,环比
增长
53.13
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黄骅市 |
627,144 |
76.3% |
131.68% |
21,930 |
80.84% |
139.05% |
37 |
75.51% |
164.29% |
南皮县 |
155,284 |
18.89% |
577.65% |
4,282 |
15.78% |
678.51% |
9 |
18.37% |
800% |
献县 |
39,473 |
4.8% |
146.01% |
915 |
3.37% |
163.69% |
3 |
6.12% |
50% |
图1 沧州工业用地成交总况
二、2019年05月沧州工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且黄骅市土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2019年05月沧州工业用地市场交易分析
三、2019年05月沧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
黄骅市
成交宗数最多
,这也是黄骅市
近12月以来第
11
次成为
沧州
成交土地最多地区
。同时,
南皮县、献县、黄骅市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南皮县、献县、黄骅市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年05月沧州工业用地成交宗数分析
四、2019年05月沧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
黄骅市
成交金额最高,高达
21,930万元
。
全市成交总金额较上月
增长
70.31%呈现波动状态
。
图4 2019年05月沧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
黄骅市
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
献县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沧州锦富房地产开发有限公司竞得,为6,535万元;此地块成交均价也为本月最高,达34万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为194.94亩,位于位于沧州开发区内,东至沧州经济开发区国有储备用地,西至经七街,南至沧州经济开发区国有储备用地,北至维明路。。
由图可知,沧州工业用地成交面积位列
河北
第3位,
排名上升,
与邢台、保定在同一梯队
,成交面积占全国0.8%
。
沧州工业用地成交均价位列河北第7,排名下降与石家庄、张家口在同一梯队,地价水平相对较高。