一、2017年02月沧州工业用地成交总况分析
2017年02月,
沧州
成交用地总面积
588,758
平方米(约合
883亩)
·
工业用地面积为
528,656
平方米(约合793 亩)
,占总面积的90%
,环比
增长
6.51
%;
·
成交金额共计18,255万元,
其中工业用地金额8,549万元
,占比46.83%
,环比
下降
5.96
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的71.43%
,环比
下降
56.52
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黄骅市 |
528,656 |
100% |
39.67% |
8,549 |
100% |
24.78% |
10 |
100% |
-16.67% |
图1 沧州工业用地成交总况
二、2017年02月沧州工业用地成交面积分析
2017年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在黄骅市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且黄骅市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年02月沧州工业用地市场交易分析
三、2017年02月沧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
黄骅市
成交宗数最多
,这也是黄骅市
近12月以来第
9
次成为
沧州
成交土地最多地区
。同时,
黄骅市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
黄骅市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
献县热度有所降低。
图3
2017年02月沧州工业用地成交宗数分析
四、2017年02月沧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
黄骅市
成交金额最高,高达
8,549万元
。
全市成交总金额较上月
下降
5.96%呈现下降状态
。
图4 2017年02月沧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
黄骅市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
黄骅市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年02月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沧州沧海明珠旅游开发有限公司竞得,为1,653万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;2017年02月面积最大的地块为149.91亩,位于沧州临港经济技术开发区东区,东至沧州临港福海蓝天环保科技有限公司用地,南至金隅微观(沧州)化工有限公司用地,西至三瑞科技化工股份有限公司用地,北至化工一路。)。
由图可知,沧州工业用地成交面积位列
河北
第1位,
与邢台、唐山在同一梯队
,成交面积占全国0.82%
。
沧州工业用地成交均价位列河北第10,排名下降与衡水、邢台在同一梯队,地价水平相对较低。