2015年08月衡水工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月衡水工业用地成交总况分析

2015年08月，衡水成交用地总面积 883,850 平方米（约合 1,326亩）
· 工业用地面积为 520,729 平方米（约合781 亩），占总面积的59% ，环比增长 33.78 %；
· 成交金额共计44,251万元，其中工业用地金额8,598万元，占比19.43% ，环比下降 20.4 %；
· 成交土地64宗,其中工业用地36宗，占总宗数的56.25% ，环比增长 38.46 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安平县	178,512	34.28%	-	3,291	38.27%	-	15	41.67%	-
武邑县	108,880	20.91%	-	1,395	16.22%	-	7	19.44%	-
阜城县	100,934	19.38%	-	1,068	12.42%	-	6	16.67%	-
故城县	102,521	19.69%	374.72%	2,261	26.3%	597.84%	4	11.11%	-20%
饶阳县	16,071	3.09%	-79.77%	198	2.3%	-81.09%	3	8.33%	-78.57%
深州市	13,813	2.65%	-84.23%	386	4.49%	-84.24%	1	2.78%	-50%

图1 衡水工业用地成交总况

二、2015年08月衡水工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且安平县土地成交面积最大，占比34% 。

图2 2015年08月衡水工业用地市场交易分析

三、2015年08月衡水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安平县成交宗数最多，这也是安平县近12月以来第 3 次成为衡水成交土地最多地区。同时，安平县、武邑县、阜城县、故城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安平县、武邑县、阜城县、故城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桃城区、饶阳县、深州市热度有所降低。

图3 2015年08月衡水工业用地成交宗数分析

四、2015年08月衡水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安平县成交金额最高，高达 3,291万元。全市成交总金额较上月下降 20.4%呈现波动状态。

图4 2015年08月衡水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，深州市成交均价最高，达到 19 万元/亩，阜城县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月衡水各地区土地成交均价分布

五、2015年08月衡水工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，衡水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被故城县民兵训练基地靶场竞得，为1,461万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；2015年08月面积最大的地块为101.42亩，位于耿官屯村东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	故城县	故城县邢德公路北、县社鞭炮基地南	1461	20	73.03	故城县民兵训练基地靶场
2	安平县	耿官屯村东	1014	10	101.42	安平金德隆网业有限公司
3	故城县	故城县衡德工业园德西大街东侧	617	10	61.7	河北株丕特玻璃钢制品有限公司
4	武邑县	武邑县河刚路北侧	615	8	76.57	衡水道远环保科技有限公司
5	安平县	经四路西、纬三路南	485	15	32.33	河北亿申丝网制品有限公司
6	深州市	恒诚路南侧	386	19	20.72	深州市鑫美达针纺有限公司
7	阜城县	顺达路南、阜兴街西	308	7	43.98	河北邦田矿山设备有限公司
8	阜城县	东丽街西、顺达路北	288	7	40	衡水卧龙泉酒业有限公司
9	武邑县	武邑县清凉店镇连阁路以北	273	9	30.12	河北亿通铁路器材有限公司
10	安平县	西大良村西南	258	13	19.81	孟广全
11	安平县	大同新村村南	246	17	14.46	安平县杉辰商贸有限公司
12	阜城县	华兴街西	239	7	34.18	河北卓盟玻璃制品有限公司
13	安平县	野营村村北	200	10	20	安平县浩源养殖有限公司
14	安平县	耿官屯村	193	10	19.34	宋少瑞
15	安平县	正港路南	169	16	10.56	张雅然
16	武邑县	武邑县河刚路以北	166	8	20.72	衡水鹏硕机械设备有限公司
17	安平县	经三路西、纬二路南	150	15	10	安平县永鸿网业有限公司
18	安平县	经三路东、纬一路北	150	15	10	安平县腾飞丝网制品有限公司
19	阜城县	阜德路东	134	7	19.15	阜城县德隆金属材料有限公司
20	安平县	新保衡路西、西大良村北	120	12	10	安平县跃宁丝网制品有限公司
21	武邑县	武邑县河刚路以北	118	8	14.7	衡水鹏硕机械设备有限公司
22	安平县	经三路东、纬一路北	101	15	6.75	安平县永鸿网业有限公司
23	故城县	故城县西半屯镇徐东屯村南郑清公路西侧	100	9	10.76	河北银雪棉业有限公司
24	武邑县	武邑县清凉店镇衡德路、国有地以北	93	11	8.34	河北亿家红家具有限公司
25	武邑县	武邑县清凉店镇衡德路、国有地以北	91	11	8.17	河北悟珍轩木业有限公司
26	饶阳县	饶阳县大官亭镇大官亭村	87	8	10.9	吕建超
27	故城县	故城县衡德工业园	83	10	8.3	河北株丕特玻璃钢制品有限公司
28	安平县	东会沃村南	78	14	5.54	李海英
29	安平县	正港路西段路南	77	19	4.06	陈城
30	饶阳县	饶阳县饶阳镇思吉村	63	9	7.25	饶阳县盛丰服饰有限公司
31	阜城县	通达路北	56	7	8.07	河北双荣食品有限公司
32	饶阳县	饶阳县大官亭镇大官亭村	48	8	5.95	吕建超
33	阜城县	阜兴街西	42	7	6.01	河北邦田矿山设备有限公司
34	武邑县	武邑县学苑街西侧	39	8	4.7	河北佰吉乐器有限公司
35	安平县	北候疃村北	33	14	2.35	付松
36	安平县	正港路南、郭西村南	17	15	1.15	赵虎