2017年03月沧州工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月沧州工业用地成交总况分析

2017年03月，沧州成交用地总面积 1,677,869 平方米（约合 2,517亩）
· 工业用地面积为 821,998 平方米（约合1,233 亩），占总面积的49% ，环比增长 55.49 %；
· 成交金额共计1,203,428万元，其中工业用地金额12,151万元，占比1.01% ，环比增长 42.13 %；
· 成交土地48宗,其中工业用地21宗，占总宗数的43.75% ，环比增长 110 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黄骅市	743,908	90.5%	40.72%	11,049	90.93%	29.24%	18	85.71%	80%
献县	78,090	9.5%	-	1,102	9.07%	-	3	14.29%	-

图1 沧州工业用地成交总况

二、2017年03月沧州工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在献县与黄骅市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且黄骅市土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2017年03月沧州工业用地市场交易分析

三、2017年03月沧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，黄骅市成交宗数最多，这也是黄骅市近12月以来第 9 次成为沧州成交土地最多地区。同时，献县、黄骅市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；献县、黄骅市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月沧州工业用地成交宗数分析

四、2017年03月沧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄骅市成交金额最高，高达 11,049万元。全市成交总金额较上月增长 42.13%呈现波动状态。

图4 2017年03月沧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黄骅市成交均价最高，达到 10 万元/亩，献县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月沧州各地区土地成交均价分布

五、2017年03月沧州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，沧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被沧州渤海新区骅郡港口开发建设有限公司竞得，为2,235万元；而黄骅市广坤净化设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2017年03月面积最大的地块为232.7亩，位于港城大街以西、沧州市建设投资集团有限公司用地以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄骅市	港城大街以西、沧州市建设投资集团有限公司用地以北	2235	10	232.7	沧州渤海新区骅郡港口开发建设有限公司
2	黄骅市	沧州临港经济技术开发区西区，东至国有空地，南至北京万生药业有限责任公司沧州分公司用地，西至经五路，北至国有空地	1933	10	199.99	华润双鹤药业股份有限公司沧州分公司
3	黄骅市	规划创新路北、西环西路东	1276	10	132.73	沧州渤海新区骅郡港口开发建设有限公司
4	黄骅市	沧州临港经济技术开发区东区，北至国有空地，南至河北宝晟新型材料有限公司用地，西至支一路，东至沧州临港安耐吉新材料有限公司用地。	1053	10	108.99	沧州临海龙科环保科技有限公司
5	黄骅市	沧州临港经济技术开发区东区，东至国有空地，南至规划化工二路，西至沧州宇博荣信化工有限公司用地，北至沧州诺尔信新材料有限公司用地。	967	10	100	天元锂电材料河北有限公司
6	黄骅市	沧州临港经济技术开发区东区，北至国有空地，南至规划化工二路，西至规划通三路，东至国有空地。	955	10	98.75	沧州宇博荣信化工有限公司
7	献县	河北海河物流发展有限公司南、至禅房小公路东	682	9	72.51	河北海河物流发展有限公司
8	黄骅市	港城大街以东、沧州市建设投资集团有限公司用地以北	551	10	57.25	沧州渤海新区骅郡港口开发建设有限公司
9	黄骅市	沧州临港经济技术开发区西区，东至经六路，南至国有空地，西至国有空地，北至国有空地	484	10	50.04	北京康蒂尼药业有限公司
10	黄骅市	港城大街东	465	10	48.26	沧州渤海新区骅郡港口开发建设有限公司
11	黄骅市	中捷产业园区高新区，东至B-2016-40号宗地，南至国有空地，西至科创西路，北至火炬大道	338	10	35	河北金洁卫生科技有限公司
12	献县	河北献福麒麟皮革制品制造有限公司东、单桥街南	256	9	27.22	河北献福麒麟皮革制品制造有限公司
13	献县	献县刘尚庄村东、献县绿洲枣业有限公司南	164	9	17.41	河北绿洲枣业有限公司
14	黄骅市	神华大街西、金江路北	157	15	10.39	河北胜创智缝自动化设备有限公司
15	黄骅市	神华大街西、金江路北	157	15	10.39	河北胜创智缝自动化设备有限公司
16	黄骅市	神华大街西、金江路北	157	15	10.39	沧州远深汽车部件有限公司
17	黄骅市	神华大街西、金江路北	157	15	10.39	沧州远深汽车部件有限公司
18	黄骅市	神华大街西、金江路北	41	15	2.65	黄骅市三星电脑科技有限公司
19	黄骅市	神华大街西、金江路北	41	15	2.65	黄骅市三星电脑科技有限公司
20	黄骅市	神华大街西、金江路北	41	15	2.65	黄骅市广坤净化设备有限公司
21	黄骅市	神华大街西、金江路北	41	15	2.65	黄骅市广坤净化设备有限公司