一、2014年03月沧州工业用地成交总况分析
2014年03月,
沧州
成交用地总面积
987,694
平方米(约合
1,482亩)
·
工业用地面积为
987,694
平方米(约合1,482 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
161.4
%;
·
成交金额共计23,575万元,
其中工业用地金额23,575万元
,占比100%
,环比
增长
151.15
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地29宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
383.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新华区 |
941,276 |
95.3% |
- |
22,904 |
97.15% |
- |
24 |
82.76% |
- |
黄骅市 |
46,418 |
4.7% |
-53.58% |
671 |
2.85% |
-58.25% |
5 |
17.24% |
66.67% |
图1 沧州工业用地成交总况
二、2014年03月沧州工业用地成交面积分析
2014年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在新华区与黄骅市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且新华区土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2014年03月沧州工业用地市场交易分析
三、2014年03月沧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新华区
成交宗数最多
,这也是新华区
近12月以来第
2
次成为
沧州
成交土地最多地区
。同时,
新华区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新华区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
黄骅市热度有所降低。
图3
2014年03月沧州工业用地成交宗数分析
四、2014年03月沧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新华区
成交金额最高,高达
22,904万元
。
全市成交总金额较上月
增长
151.15%呈现波动状态
。
图4 2014年03月沧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新华区
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
黄骅市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年03月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沧州通润汽车配件制造有限公司竞得,为5,719万元;而河北康泰药业有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2014年03月面积最大的地块为353.29亩,位于沧州开发区东扩区内。
由图可知,沧州工业用地成交面积位列
河北
第1位,
与保定、张家口在同一梯队
,成交面积占全国2.17%
。
沧州工业用地成交均价位列河北第5,排名上升与邢台、石家庄在同一梯队,地价水平相对适中。