2011年04月承德工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月承德工业用地成交总况分析

2011年04月，承德成交用地总面积 130,330 平方米（约合 195亩）
· 工业用地面积为 1,953 平方米（约合3 亩），占总面积的1% ，环比下降 98.46 %；
· 成交金额共计4,482万元，其中工业用地金额12万元，占比0.27% ，环比下降 99.8 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 92.31 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宽城满族自治县	1,953	100%	-	12	100%	-	1	100%	-

图1 承德工业用地成交总况

二、2011年04月承德工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宽城满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宽城满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年04月承德工业用地市场交易分析

三、2011年04月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宽城满族自治县成交宗数最多，这也是宽城满族自治县近12月以来第 2 次成为承德成交土地最多地区。同时，宽城满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宽城满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势隆化县热度有所降低。

图3 2011年04月承德工业用地成交宗数分析

四、2011年04月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宽城满族自治县成交金额最高，高达 12万元。全市成交总金额较上月下降 99.8%呈现波动状态。

图4 2011年04月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宽城满族自治县成交均价最高，达到 4 万元/亩，宽城满族自治县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月承德各地区土地成交均价分布

五、2011年04月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宽城喜来乐豆制品加工有限公司竞得，为12万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2011年04月月面积最大的地块，为2.93亩，位于宽城满族自治县亮甲台乡团山子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宽城满族自治县	宽城满族自治县亮甲台乡团山子村	12	4	2.93	宽城喜来乐豆制品加工有限公司