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2015年06月衡水工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月衡水工业用地成交总况分析

2015年06月, 衡水 成交用地总面积 168,598 平方米(约合 253亩)
· 工业用地面积为 133,334 平方米(约合200 亩) ,占总面积的79% ,环比 下降 53.89 %;
· 成交金额共计6,128万元, 其中工业用地金额1,400万元 ,占比22.85% ,环比 下降 63.76 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的62.5% ,环比 下降 83.87 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阜城县 133,334 100% - 1,400 100% - 5 100% -

图1 衡水工业用地成交总况

二、2015年06月衡水工业用地成交面积分析

2015年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在阜城县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且阜城县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年06月衡水工业用地市场交易分析

三、2015年06月衡水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阜城县 成交宗数最多 ,这也是阜城县 近12月以来第 2 次成为 衡水 成交土地最多地区 。同时, 阜城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阜城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 武强县热度有所降低。

图3 2015年06月衡水工业用地成交宗数分析

四、2015年06月衡水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阜城县 成交金额最高,高达 1,400万元 。 全市成交总金额较上月 下降 63.76%呈现下降状态 。

图4 2015年06月衡水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阜城县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 阜城县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月衡水各地区土地成交均价分布

五、2015年06月衡水工业用地成交详情分析

由表可知,2015年06月,衡水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北澳泰制冷设备有限公司竞得,为522万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2015年06月月面积最大的地块,为74.56亩,位于恒通大街西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阜城县 恒通大街西 522 7 74.56 河北澳泰制冷设备有限公司
2 阜城县 恒通大街西 367 7 52.44 河北澳泰制冷设备有限公司
3 阜城县 恒通大街西 282 7 40.33 河北澳泰制冷设备有限公司
4 阜城县 恒通大街西 136 7 19.45 河北澳泰制冷设备有限公司
5 阜城县 恒通大街西侧 93 7 13.23 河北澳泰制冷设备有限公司

图6 衡水工业用地成交详情

六、衡水投资分析

由图可知,衡水工业用地成交面积位列 河北 第10位, 排名下降, 与承德、张家口在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72015年06月河北工业用地成交详情

衡水工业用地成交均价位列河北第11,排名下降与沧州、邢台在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年06月河北工业用地成交详情

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