一、2012年07月邯郸工业用地成交总况分析
2012年07月,
邯郸
成交用地总面积
2,030,835
平方米(约合
3,046亩)
·
工业用地面积为
1,550,408
平方米(约合2,326 亩)
,占总面积的76%
,环比
增长
84.06
%;
·
成交金额共计186,002万元,
其中工业用地金额43,341万元
,占比23.3%
,环比
增长
85.79
%;
·
成交土地54宗,其中工业用地35宗
,占总宗数的64.81%
,环比
增长
84.21
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
邯山区 |
1,083,794 |
69.9% |
997.3% |
36,428 |
84.05% |
861.16% |
23 |
65.71% |
1050% |
涉县 |
76,343 |
4.92% |
- |
1,719 |
3.97% |
- |
3 |
8.57% |
- |
武安市 |
61,786 |
3.99% |
- |
1,657 |
3.82% |
- |
3 |
8.57% |
- |
磁县 |
27,917 |
1.8% |
- |
1,002 |
2.31% |
- |
2 |
5.71% |
- |
肥乡区 |
219,777 |
14.18% |
- |
1,848 |
4.26% |
- |
1 |
2.86% |
- |
邱县 |
46,187 |
2.98% |
- |
388 |
0.9% |
- |
1 |
2.86% |
- |
成安县 |
28,666 |
1.85% |
-41.78% |
241 |
0.56% |
-41.74% |
1 |
2.86% |
-66.67% |
广平县 |
5,939 |
0.38% |
- |
59 |
0.13% |
- |
1 |
2.86% |
- |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2012年07月邯郸工业用地成交面积分析
2012年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且邯山区土地成交面积最大
,占比70%
。
图2
2012年07月邯郸工业用地市场交易分析
三、2012年07月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
邯山区
成交宗数最多
,这也是邯山区
近12月以来第
3
次成为
邯郸
成交土地最多地区
。同时,
广平县、武安市、涉县、磁县、肥乡区、邯山区、邱县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
广平县、武安市、涉县、磁县、肥乡区、邯山区、邱县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
成安县、永年区热度有所降低。
图3
2012年07月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2012年07月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
邯山区
成交金额最高,高达
36,428万元
。
全市成交总金额较上月
增长
85.79%呈现上升状态
。
图4 2012年07月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
磁县
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
邱县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年07月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被哈克(邯郸)农业机械装备制造有限公司竞得,为7,812万元;而法蓝瓷维尔京投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2012年07月面积最大的地块为348.75亩,位于和谐大街以西、美的路以北、惠泽路以南。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第1位,
与唐山、邢台在同一梯队
,成交面积占全国1.14%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第2,排名上升与秦皇岛、唐山在同一梯队,地价水平相对较高。