2019年07月河北工业用地市场交易分析报告

一、2019年07月河北工业用地成交总况分析：

2019年07月，河北成交用地总面积5,444,082平方米（约合8166亩），工业用地面积为2,770,798平方米（约合4156亩），占总面积的51% ，环比下降43.59% ；成交金额共计758,640万元，其中工业用地金额75,223万元，占比9.92% ，环比下降51.84% ；成交土地171宗，其中工业用地68宗，占总宗数的39.77% ，环比下降68.52% 。

河北工业用地成交总况

二、2019年07月河北工业用地成交面积分析：

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且沧州市土地成交面积最大，占比32%。

三、2019年07月河北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，邢台市成交宗数最多，这也是邢台市近12月以来第1次成为河北成交土地最多地区。同时，廊坊市、沧州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；廊坊市、沧州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，石家庄市、唐山市、秦皇岛市、邯郸市、邢台市、保定市、张家口市、承德市、衡水市热度有所降低。

四、2019年07月河北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沧州市成交金额最高，高达23,550万元； 廊坊市尾随其后，为17,148万元。 全市成交总金额较上月下降51.84%，呈现下降状态。

2019年07月河北各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，廊坊市成交均价最高，达到55万元/亩，秦皇岛市成交均价最低，为1万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月河北工业用地成交详情分析：

河北工业用地成交详情

由表可知，2019年07月，河北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被廊坊千冀千行物流有限公司竞得，为17,060万元；而廊坊千冀千行物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达55万元/亩；河北唐银钢铁有限公司竞得7月面积最大的地块为1074.91亩，位于庙中路南侧、十里海中路东侧、庙南路北侧。

六、河北投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，河北工业用地成交面积位列全国第5位，排名上升，与江苏、湖北在同一梯队，成交面积占全国6.67%。

全国土地成交均价总况

河北工业用地成交均价位列全国第15，排名下降，与海南、广西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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